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Urbanismo
Subsanación de errores en Normativa Urbanística
Planeamiento Urbanístico
Instrumentos de Ordenación del territorio
Instrumentos de Desarrollo
Gestión Urbanística
Licencia Urbanística
Luis Sanchez Quiroga
Arquitecto
estudio.lsq@gmail.com





Nuestros proyectos cumplen la normativa urbanística de la Comunidad Autónoma donde se ubican, además avanzamos con proyectos más sostenibles, económicos y adecuados al medio donde se desarrollan.

Subsanación de errores en Normativa: Es muy frecuente encontrar errores en las normativas urbanísticas municipales; p.e.: una parcela urbana que se haya incluido en Suelo rústico, trazado de un viario inadecuado o inecesario, etc...


Planteamiento urbanístico: Planes Generales de Ordenación Urbanística para municipios de más de 20.000 h.  y  Normas Urbanísticas Municipales para municipios de menos de 20.000 h.

Instrumentos de Ordenación del Territorio:
  • Normativa Anterior
  • Normas Subsidriarias de Planemaiento Municipal (NS)
  • Normas Subsidiarias Municiapales con Ámbito Provincial y Ploanes de Conjunto (NSAP)
  • Delimitación de Suelo Urbano (DSU)
  • Planeamiento Transitorio (PT)

Instrumentos de Desarrollo.

  • Estudios de Detalle (ED) : Suelo Urbano Consolidado  y  Suelo Urbano No Consolidado .
  • Planes Parciales (PP) : Suelo Urbanizable Delimitado y Suelo Urbanizable No Delimitado.
  • Planes Parciales Industriales (PPI)
  • Planes Especiales (PE) : Planes Especiales de Protección (PEP)  , Planes Especiales de Reforma Interior (PERI) y Planes Especiales de Casco Histórico (PECH)

Gestión Urbanística: Es el conjunto de instrumentos y procedimientos, para la transformación del uso del suelo,en ejecución del Planeamiento Urbanístico.

Actuaciones Aisladas para Suelo Urbano Consolidado,  Normalización,  Urbanización, Urbanización y Normalización, Expropiación y  Ocupación Directa

Actuaciones Integradas para Suelo Urbano No Consolidado y Suelo Urbanizable.

  • Proyectos de Actuación (Unidades de Actuación)
  • Proyectos de Reparcelación
  • Proyectos de Urbanización


Licencia Urbanística:

  • Las obras de construcción de nueva planta.
  • Las obras de implantación de instalaciones de nueva planta, incluidas las antenas y otros equipos de comunicaciones y las canalizaciones y tendidos de energía eléctrica.
  • Las obras de ampliación de construcciones e instalaciones existentes.
  • Las obras de demolición de construcciones e instalaciones existentes, salvo en caso de ruina inminente.
  • Las obras de construcción de embalses, presas y balsas, así como las obras de denfensa y corrección de cauces públicos.
  • Las obras de modificación, rehabilitación o reforma de las construcciones e instalaciones existentes.
  • Las obras de construcción o instalación de cerramientos, cercas, muros y vallados de fincas y parcelas.
  • La colocación de vallas, carteles, paneles y anuncios publicitarios visibles desde las vías públicas.
  • La implantación de construcciones e instalaciones prefabricadas, móviles o provisionales, salvo en ámbitos autorizados conforme a la legislación sectorial.

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